متقاضیانی که قصد ثبت درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان های فاقد سند را دارند، باید با مراجعه به سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk.ssaa.ir، درخواست خود را مبنی بر صدور سند ثبت نمایند.
با استناد بر این موضوع که عموم افراد آشنایی کاملی با این وب سایت ندارند، در این مقاله به شرح تمامی نکات مهم و کلیدی در خصوص، مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت در سامانه، مدارک مورد نیاز برای ارسال به واحد ثبتی، نحوه صدور رای توسط دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه و شرایط ملک های ثبت شده پرداخته ایم، تا راهنمای کاملی را پیرامون این موضوع به شما عزیزان ارائه دهیم.
در صورت تمایل به ثبت تلفنی درخواست صدور سند مالکیت، پیگیری و ثبت نام سند مالکیت می توانید با کارشناسان مجموعه ما تماس بگیرید.
سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت
همان طور که می دانیداین سامانه، جهت ثبت درخواست صدور سند مالکیت ایجاد شده و افراد می توانند با ورود به این سامانه درخواست های خود را مبنی بر دریافت سند مالکیت ثبت نمایند.
همچنین می توانند روند صدور سند خود را پیگیری و از تمامی اطلاعیه های بعدی و مهم مربوط به آن مطلع شوند.
ورود به سایت پیگیری سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir
متقاضیانی که قصد ثبت درخواست صدور سند مالکیت، پیگیری صدور سند مالکیت با شماره پرونده و پیگیری صدور سند مالکیت با کد ملی را دارند، می توانند با طی نمودن مراحلی که در ادامه این مطلب شرح می دهیم، تمامی این فرایند ها را به صورت غیر حضوری و اینترنتی انجام دهند؛
- ورود به یکی از مروگرهای کروم یا فایر فاکس سیستم خود (یا گوشی موبایل)
- جستجوی عبارت “سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت” در مرورگرهای سیستم یا گوشی موبایل
- ورود به سایت پیگیری سند مالکیت
راهنمای تصویری ورود به سایت پیگیری سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir
۱_ وارد یکی از مروگرهای کروم یا فایر فاکس سیستم خود (یا گوشی موبایل) شده و عبارت “سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت” را جستجو نمایید.
۲_ از میان نتایج، مطابق تصویر زیر وارد سایت مربوطه شوید.
۳_ بعد از ورود به صفحه ای مطابق تصویر زیر مواجه شده که می توانید خدمات مورد نظر خود را انتخاب و پیگیری نمایید.
نکته: این سامانه خدمات کاربردی و را به کاربران خود ارائه می دهد، که ما در ادامه نحوه ثبت درخواست صدور سند مالکیت را برای شما شرح داده ایم.
مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت
متقاضیان دریافت سند، می توانند جهت ثبت درخواست خود به سامانه sabtemelk.ssaa.ir مراجعه و مراحل مربوطه را پیگیری نمایند؛
- ورود به سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت
- انتخاب گزینه “درخواست پذیرش جدید“
- مطالعه شرایط و قوانین
- انتخاب نوع شخصیت خود (حقیقی یا حقوقی)
- تکمیل اطلاعات مورد نیاز
راهنمای تصویری مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت
۱_ پس از ورود به سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت، با صفحه ای مطابق تصویر زیر مواجه شده و شما در این مرحله باید گزینه “درخواست پذیرش جدید” را انتخاب نمایید.
۲_ بعد از مطالعه شرایط درج شده، تیک گزینه “حائز شرایط درج شده می باشم” را فعال نمایید.
۳_ در این مرحله باید بخش تقاضانامه را تکمیل نمایید و تا زمانی که این بخش کامل نشده، دیگر قسمت های سایت غیر فعال هستند.
۴_ قسمت مشخصات متقاضی، شامل ۲ فرم جداگانه برای اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد، با توجه به نوع شخصیت خود، فرم مربوطه را تکمیل نمایید.
۵_ حال نوبت به تکمیل مشخصات ملک می رسد، به عبارتی دیگر شما باید مواردی مانند؛ پلاک اصلی، واحد بتی، پلاک فرعی، نشانی، مساحت طبق نقشه و … را به درستی در فیلدهای مربوطه وارد کنید.
۶_ در این مرحله باید به بخش “موضوع مورد درخواست” رفته و تمامی اطلاعات خواسته شده مانند؛ موضوع درخواست، مستند مالکیت و مالک عرصه را درج نمایید.
۷_ با لمس دکمه “ثبت” در صورت پذیرش و موفقیت آمیز بودن این فرایند، اطلاعات ورود به سامانه به شما نشان داده می شود.
۸_ به بخش مدارک مراجعه و فایل مدارک را در سامانه آپلود کنید.
۹_ در این مرحله از فرایند ثبت درخواست صدور سند مالکیت، ملزم به پرداخت مبلغ پانصد هزار ریال می باشید.
البته جهت نهایی نمودن این موضوع ۲ روش مقابل شما قرار داده شده، می توانید هم با استفاده از درگاه پرداخت اینترنتی و هم با بارگذاری فیش بانکی خود، مبلغ را پرداخت نمایید.
۱۰_ حال در قسمت چاپ اطلاعات، صفحه ای مطابق با تصویر زیر نمایش داده می شود که باید پرینت آن را دریافت و پس از امضا و اثر انگشت، با پست سفارشی به واحد ثبتی مورد نظر خود ارسال نمایید.
۱۱_ بعد از ارسال، شماره ۲۰ رقمی مرسوله و تاریخ ارائه به اداره پست را در فیلدهای مربوطه وارد و دکمه “ثبت نهایی و دریافت شماره چرونده” را لمس کنید.
۱۲_ پس از دریافت شماره پرونده و رمز عبور که کد ملی شما می باشد، وارد بخش “اطلاع رسانی پرونده” شده و روند درخواست خود را پیگیری نمایید.
بعد از اتمام مراحل فوق، تا حداکثر ۲۰ روز کارشناسان اداره ثبت به محل ملک مراجعه و بعد از بررسی، یک صورت جلسه تهیه می شود که آن را به امضای مالک و ۴ نفر از معتمدین محل می رسانند.
بعد از اعلام نتیجه توسط دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی، رای مربوطه در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار، منتشر شده و در صورت عدم اعتراض، سند مالکیت صادر خواهد شد.
امکان ثبت کدام نوع املاک در سایت sabtemelk.ssaa.ir وجود دارد ؟ (املاکی که می توان تقاضای ثبت آنها را در سایت sabtemelk.ssaa.ir کرد)
با استناد بر قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند، صاحبان آن ها تنها در صورتی که ملک مورد نظر دارای شرایطی که در ادامه شرح می دهیم، باشد، می توانند اقدام به ثبت درخواست تقاضای صدور سند مالکیت نمایند؛
- اراضی کشاورزی، باغات و ساختمان های دارای ساقه که به نام متقاضی بوده و او تماما یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریده و موفق به اخذ سند مالکیت نشده اند.
- ملک هایی که دارای سابقه ثبت می باشند و متقاضی مالک رسمی مشاعی بوده و تصرفات شخص در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی سایر مالکین مشاعی یا فوت مالک رسمی یا ورثه، موفق به دریافت سند مالکیت شش دانگ نشده اند.
- املاکی که عرصه آن وقف بوده و متقاضیا عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره و موفق به دریافت سند مالکیت اعیانی نشده است.
مدارک مورد نیاز برای ارسال به واحد ثبتی سامانه
مدارک ضروری برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت به شرح زیر می باشد؛
_ کپی برابر اصل صفحه اول شناسنامه + تصویر کارت ملی شخص حقیقی (یا نماینده اشخاص حقوقی)
_ کپی برابر اصل مدرک دال بر نمایندگی (در صورت وجود نماینده)
_ کپی برابر اصل اساسنامه (برای اشخاص حقوقی)
_ کپی برابر اصل مبایعه نامه (برای زمانی که نوع مالکیت خریدار، عادی باشد)
_ کپی برابر اصل سند مالکیت مشاعی
اگر نوع مالکیت خریدار، مشاعی باشد، مدارک زیر نیز باید ارائه شوند؛
- کپی برابر اصل صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک)
- کپی برابر اصل صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک)
- کپی برابر اصل آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)
- کپی برابر اصل صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک)
- کپی برابر اصل صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک)
- کپی برابر اصل آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)
_ نسخه چاپی تقاضا نامه (بدون هر نوع خطایی)
_ اصل فیش بانکی پرداخت هزینه تقاضانامه (این فیش باید به مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ ریال به شماره حساب ۲۱۷۱۳۲۸۰۱۷۰۰۹ بانک ملی ایران به نام صاحب حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشد.)
پینوشت: در صورتی که شما از طریق درگاه اینترنتی اقدام به پرداخت این مبلغ نموده باشد، نیازی به ارائه فیش بانکی ندارید.
_ فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک
دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه
دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه وظیفه رسیدگی به درخواست های صدور سند رسمی را بر عهده داشته، به عبارتی دیگر این مرکز، تمامی پرونده ها را در اختیار کارشناسان منتخب قرار داده و با اعزام این افراد به محل ملک، تا مدت حداکثر ۲۰ روز، یک صورت جلسه از وضعیت ملک مورد نظر به امضای ۴ نفر از معتمدین محلی و متقاضی سند رسیده و بعد از تایید گزارش، رای مربوطه در روزنامه های کثیرالانتشار، آگهی خواهد شد.
نکته: در صورت عدم وجود اعتراض، سند صادر خواهد شد.
سخن نهایی
تلاش کرده ایم تا در مقاله فوق به شرح تمامی نکات مهم و کلیدی در خصوص، مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت در سامانه، مدارک مورد نیاز برای ارسال به واحد ثبتی، نحوه صدور رای توسط دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه و شرایط ملک های ثبت شده پرداخته ایم، تا راهنمای کاملی را به شما عزیزان ارائه داده باشیم.
چنانچه بعد از مطالعه این مطلب، ابهامات شما پیرامون موضوع مورد بحث مرتفع نشد، می توانید با کارشناسان مجموعه ما تماس بگیرید.
ممنون.مطلب مفیدی بود.